Indústria de FIIs avança em 2026 com novos cotistas, maior volume financeiro e ranking de ativos mais negociados na bolsa.
A indústria de fundos imobiliários brasileira registrou um avanço expressivo ao encerrar o mês de setembro com 3,38 milhões de investidores ativos cadastrados na bolsa de valores brasileira, conforme os dados oficiais.
O crescimento foi impulsionado pela busca constante por diversificação e renda passiva, resultando em uma expansão significativa na base de cotistas e na liquidez média diária dos ativos negociados no mercado financeiro nacional.
As estatísticas oficiais foram compiladas e divulgadas pela B3, a bolsa de valores do Brasil, conforme informação divulgada por moeny times.
Crescimento da base de investidores em FIIs
O número de investidores em fundos imobiliários apresentou um crescimento de 17,4% na comparação anual, saltando dos 2,88 milhões registrados em outubro de 2025 para os atuais 3,38 milhões no final do terceiro trimestre de 2026.
Na variação mensal, a base de cotistas da bolsa de valores aumentou em 55 mil novos participantes, avançando de 3,32 milhões de pessoas em agosto para o patamar recorde registrado no mês passado.
Estoque financeiro e número de fundos na B3
O estoque financeiro total da classe de ativos fechou o mês de setembro somando R$ 197 bilhões, o que representa um crescimento de quase 8% em relação aos R$ 183 bilhões contabilizados exatamente um ano antes.
Apesar da forte robustez econômica recente, o maior patamar financeiro acumulado de 2026 foi atingido no mês de abril, período em que o montante global sob custódia chegou a impressionantes R$ 201 bilhões.
Ao todo, o mercado brasileiro disponibilizava 441 fundos imobiliários diferentes para negociação pública ao término de setembro, superando os 429 ativos listados no mesmo período do ano anterior.
Volume financeiro e liquidez diária média
O volume total transacionado nos fundos imobiliários somou expressivos R$ 91,5 bilhões acumulados entre os meses de janeiro e setembro deste ano na bolsa brasileira.
O volume financeiro médio diário, conhecido pela sigla ADTV, alcançou a marca de aproximadamente R$ 489 milhões por dia útil durante o intervalo analisado.
Para efeito de comparação estatística com o ano anterior, o ADTV médio havia fechado 2025 na faixa de R$ 339 milhões, evidenciando o salto na liquidez.
Os fundos imobiliários mais negociados do mês
A estrutura de custódia dos fundos imobiliários continua altamente concentrada no investidor pessoa física, que detém 72,5% do estoque total da classe de ativos na B3.
Em termos de movimentação diária no mês de setembro, o fundo TRX Real Estate (TRXF11) liderou o ranking geral com um ADTV de R$ 30,6 milhões, equivalente a 6% do total.
A lista dos ativos mais negociados na bolsa também destacou o Kinea Rendimentos (KNCR11), com R$ 25,1 milhões, e o Maxi Renda (MXRF11), com R$ 21,1 milhões diários.
Perguntas Frequentes
Quantos investidores de fundos imobiliários existem no Brasil?
A indústria de fundos imobiliários encerrou setembro com 3,38 milhões de investidores ativos cadastrados na B3.
Qual foi o fundo imobiliário mais negociado em setembro?
O TRX Real Estate (TRXF11) liderou o ranking da B3 como o fundo imobiliário mais negociado, com um volume financeiro médio diário de R$ 30,6 milhões.
Qual é o volume financeiro total da indústria de FIIs?
O estoque financeiro total da classe de fundos imobiliários fechou o mês de setembro em R$ 197 bilhões, segundo os dados divulgados pela B3.