Operação milionária envolve quatro edifícios comerciais de destaque com 38,5 mil metros quadrados de ABL.
O mercado de fundos imobiliários brasileiro foi movimentado por uma grande notícia envolvendo o VGIR11, gerido pela Valora e administrado pelo Banco Daycoval. A gestão confirmou o recebimento de uma oferta formal pelo portfólio.
A proposta vinculante prevê a aquisição da totalidade das participações que o fundo detém em quatro empreendimentos de grande porte. A transação envolve ativos situados em praças corporativas estratégicas do país.
O montante total da negociação anunciada ao mercado é de R$ 550 milhões, conforme informação divulgada por money. A oferta trata os quatro imóveis como um único conjunto corporativo para a venda.
Condições de pagamento da proposta
A oferta recebida estabelece que a maior parte do valor seja quitada de forma imediata. Cerca de 89 por cento da quantia total, equivalente a R$ 489,5 milhões, serão pagos à vista na data de fechamento.
O restante do montante, correspondente a 11 por cento ou R$ 60,5 milhões, será liquidado no décimo segundo mês após a conclusão. O saldo remanescente contará com correção monetária pelo IPCA.
Imóveis inclusos na negociação do FII
O portfólio negociado soma uma área bruta locável de 38.554 metros quadrados. A proposta não detalha valores individuais para cada um dos ativos que compõem o pacote imobiliário corporativo.
Entre os empreendimentos listados na proposta estão o Edifício Brazilian Financial Center e o Edifício Volkswagen. Completam o grupo o Edifício Burity e o Centro Empresarial Transatlântico.
Próximos passos e análise do fundo
O administrador do fundo, Banco Daycoval, e a gestora Valora informaram que seguem avaliando os termos apresentados. A análise técnica é o foco atual da diretoria responsável.
Os cotistas e o mercado financeiro serão mantidos informados sobre a evolução das tratativas. Novos comunicados oficiais trarão atualizações sobre o desfecho da proposta vinculante.
Perguntas Frequentes
Qual é o valor da proposta para o FII VGIR11?
A proposta vinculante recebida pelo fundo imobiliário VGIR11 é no valor total de R$ 550 milhões para a venda de quatro imóveis corporativos.
Quais imóveis estão na negociação do VGIR11?
A negociação envolve o Edifício Brazilian Financial Center, o Edifício Volkswagen, o Edifício Burity e o Centro Empresarial Transatlântico, somando 38.554 metros quadrados de ABL.
Como será feito o pagamento dos R$ 550 milhões?
A oferta prevê 89 por cento pagos à vista no fechamento, equivalendo a R$ 489,5 milhões, e 11 por cento pagos em doze meses com correção pelo IPCA.
Quem administra o fundo imobiliário VGIR11?
O VGIR11 é administrado pelo Banco Daycoval e conta com a gestão da empresa Valora no mercado financeiro brasileiro.