Fundo imobiliário adquire participação em grande centro de distribuição e rescinde acordo de imóveis locados ao Pão de Açúcar.
O fundo imobiliário TRX Real Estate anunciou ao mercado a aquisição indireta de 14,57 por cento de um grande galpão em construção na cidade de Campinas, no estado de São Paulo, que vai abrigar as operações do Mercado Livre.
A transação, avaliada em 250 milhões de reais, foi comunicada por meio de fato relevante divulgado na última sexta-feira e visa expandir a atuação do fundo no setor de logística associado ao comércio eletrônico, conforme informação divulgada por seudinheiro.
Paralelamente à nova aquisição bilionária, a gestora TRX Investimentos informou que decidiu rescindir o compromisso de venda de um portfólio de imóveis que estavam locados para o Grupo Pão de Açúcar, localizados na capital paulista e em São Caetano do Sul.
Detalhes da aquisição do galpão logístico em Campinas
O empreendimento imobiliário localizado no interior paulista terá aproximadamente 461 mil metros quadrados de área bruta locável e vai se consolidar como o maior centro de distribuição da varejista eletrônica no país.
A operação financeira foi estruturada por meio de um Certificado de Recebíveis Imobiliários emitido pela Leverage Companhia Securitizadora, com remuneração atrelada ao Índice Nacional de Construção Civil durante a fase de obras.
Forma de pagamento e prazos contratuais
O fundo imobiliário realizará os pagamentos conforme o fluxo contratado até julho de 2028, enquanto a entrega do imóvel ocorrerá de maneira escalonada, com a conclusão da primeira etapa prevista para outubro de 2027.
O contrato de locação firmado com o Mercado Livre terá vigência inicial de 16 anos, contando a partir da entrega da primeira etapa, e inclui garantias atípicas que vedam revisões de aluguel no período inicial.
Rescisão do acordo com o Grupo Pão de Açúcar
O negócio envolvendo os imóveis locados para o Grupo Pão de Açúcar, que havia sido anunciado no mês de agosto, acabou sendo cancelado porque as condições precedentes e suspensivas não foram cumpridas pelo comprador.
Com a quebra do acordo, o portfólio imobiliário que englobava unidades em São Paulo e São Caetano do Sul retorna integralmente para a estratégia operacional da gestora TRX Investimentos no mercado.
Perguntas Frequentes
Qual foi o valor investido pelo TRXF11 no Mercado Livre?
O fundo imobiliário TRXF11 investiu 250 milhões de reais para adquirir indiretamente uma participação de 14,57 por cento no novo centro de distribuição.
Onde fica localizado o novo centro de distribuição do Mercado Livre?
O empreendimento logístico está localizado no município de Campinas, no estado de São Paulo, e contará com cerca de 461 mil metros quadrados de área bruta locável.
Por que o TRXF11 cancelou o negócio com o Grupo Pão de Açúcar?
O fundo rescindiu o compromisso de venda porque as exigências contratuais e as condições suspensivas da transação anunciada em agosto não foram atendidas.