Fundo imobiliário gerido por Bruno Rebellato conclui captação e direciona recursos para CRIs residenciais.
O fundo imobiliário Alianza Crédito Imobiliário concluiu sua quarta emissão de cotas e alcançou um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 250 milhões, conforme dados divulgados recentemente pelo mercado.
A operação financeira captou cerca de R$ 83 milhões, com forte participação de investidores institucionais, permitindo que o portfólio atingisse 100 por cento de alocação imediata dos recursos captados.
A estratégia adotada evita a chamada barriga de alocação, período em que o dinheiro fica parado sem render, conforme informação divulgada por suno.
Estratégia de crédito residencial
A carteira do fundo é composta majoritariamente por Certificados de Recebíveis Imobiliários, focados no financiamento de empreendimentos residenciais, como loteamentos e conclusão de obras.
Segundo o gestor Bruno Rebellato, a escolha por operações pulverizadas garante maior segurança e diversificação, reduzindo a dependência da capacidade financeira de uma única empresa incorporadora.
Proteção com camadas de subordinação
Para mitigar riscos em operações consideradas high yield, a gestão utiliza estruturas de subordinação, onde o empreendedor absorve as primeiras perdas em caso de inadimplência.
Essa camada protetiva pode representar até 20 por cento do crédito total, preservando a porção sênior do investimento e garantindo maior estabilidade para os cotistas do fundo imobiliário.
Exposição ao IPCA e juros
O portfólio possui cerca de 75 por cento dos ativos atrelados ao IPCA, oferecendo proteção contra a inflação, enquanto o restante está indexado ao CDI para equilibrar a rentabilidade.
A gestão avalia que a queda dos juros pode beneficiar a carteira, pois os ativos atuais mantêm taxas elevadas enquanto novas aplicações tradicionais perdem rendimento.
Perguntas Frequentes
O que é o ALZC11?
O ALZC11 é o Alianza Crédito Imobiliário, um fundo de investimento imobiliário focado em Certificados de Recebíveis Imobiliários residenciais.
Qual é o patrimônio líquido atual do ALZC11?
Após a quarta emissão de cotas, o patrimônio líquido do fundo imobiliário atingiu aproximadamente R$ 250 milhões.
Como o ALZC11 protege os investidores contra inadimplência?
O fundo utiliza estruturas de subordinação em até 20 por cento do crédito, onde o empreendedor absorve as primeiras perdas antes de impactar os cotistas.